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沙子口兩地塊規劃出爐 涉四姜片區、青島海山學校

11月18日,記者從市自然資源和規劃局獲悉,位于嶗山區沙子口的四姜片區5367-16地塊(控規編號LS0401-26地塊)和青島海山學校初中部、高中部項目進行批前公示。

其中,沙子口四姜片區5367-16地塊項目位于嶗山路以南,姜哥莊路以西,項目占地面積約20268平方米,用地性質為商業金融業用地。該項目總建筑面積36822平方米,其中地上面積20268平方米,地下面16554平方米。此外,該項目容積率為1.0,建筑密度為28.36%,綠地率為35%。

從規劃總平面圖上顯示,該地塊地上規劃建筑9棟,沿姜哥莊路設置兩個車行出入口,既滿足項目車行需求,又滿足消防需求。臨近車行出入口設置兩個地下車庫出入口,共設置一層地下車庫,規劃有停車位243個。

據悉,該項目結合當前文化產業導向及青島特有的優勢與機遇,立足青島嶗山區得天獨厚的自然及人文資源,助力嶗山區創意文化產業發展,搭建文化創意產業平臺,推動文化產業的聚集發展,兼具商務生活服務功能,為園區提供多元化的服務。

一同公示的還有青島海山學校初中部、高中部項目,該項目位于嶗山區沙子口街道西姜社區、規劃西姜一路北。其中初中部項目用地面積28819平方米,規劃容積率0.69,規劃總建筑面積29260平方米,其中地上建筑面積19956平方米,地下建筑面積9303平方米。

依據海山學校的使用需求及人防工程建設要求,擬對海山學校初中部總平面布局進行調整,井增加人防車庫一處,人防車庫面積7477.70平方米,規劃地下停車位196個。

高中部項目用地面積37305平方米,規劃容積率1.05,規劃總建筑面積48158平方米,其中地上建筑面積39037平方米,地下建筑面積9121平方米。

現擬調整以下內容:G1#樓地上北擴一跨,加建負三層,負二層北擴貼臨景觀樓梯。G5樓西側增加半地下用房并局部增加1層。G6#樓右側增加半地下三層辦公樓,南側擴大至貼臨景觀樓梯。G7樓加建一層并北擴至現狀擋墻。G1#、G2#、 G3#、G4#、G5#樓女兒墻起坡角度改為60°,增加老虎窗。

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